Zoo de Pessac : Fréquentation en hausse et bébés tigres

[okapi]

Je ne voudrais pas donner l'impression d'insister, mais il s'agit d'un tour de passe-passe, non? Le propriétaire vend son parc pour un montant qui correspond au budget de la reconstruction programmée par l'acquéreur et dont il a toutes les chances d'emporter le marché... Sinon, il a gagné 30 millions et l'acquéreur est bon pour réinvestir la même somme pour financer le nouveau zoo avec une autre équipe...

[giradaire]

Je crois que tu ne veux pas comprendre.
Où as tu vu que le zoo avait été vendu 30 000 000 € ?
Tu te rends compte de la somme que cela représente pour ce petit zoo qui réalise un chiffre d'affaires de moins de 1 000 000 €
Qui arrive à vendre un fond de commerce 30 fois son chiffre d'affaires .

[okapi]

Confusion, quand tu nous tiens... C'est tous ces post imbriqués les uns dans les autres... Reprenons: les collectivités rachètent le zoo à Mr Da Cunha pour une somme X (supérieure sans doute à celle qu'il a déboursée pour l'acquérir) et investissent 30 millions pour reconstruire un nouveau parc, susceptible d'être bâti et géré par le même. C'est bien ça? Dans le cas où ce ne serait pas Mr Da Cunha l'heureux élu, cela reviendrait pour les collectivités à acheter un zoo et ses infrastructures (coûteuses à recycler) et à investir dans de nouvelles structures, coûteuses à mettre en oeuvre. C'est toujours ça?

[giradaire]

On est dans le même cas quelque soit le délégataire qui sera choisi.
Il n'était pas possible juridiquement de construire un autre zoo pour couler le petit zoo privée distant de 1 km, à cause de concurrence.

[okapi]

Mais dans le cas ou le délégataire est le même, la vente peut-elle se résumer à un montant symbolique? Compte tenu de l'inutilité assumée pour les collectivités d'acquérir un zoo "vide"... Il y a là une étrange pirouette: pour cause de non concurrence à elles-mêmes, les collectivités financent une coquille vide avant d'en remplir une autre... As-tu une idée du devenir du "vieux" zoo?

[raphaël]

le vieux zoo fermera à l'ouverture du nouveau, pour devenir surement des lotissements.
La vente de ce vieux zoo ne s'est pas résumé à un montant symbolique (au contraire même !) car, si mes sources sont toujours d'actualité, le projet du nouveau zoo se fera (s'est fait ?) sur un appel d'offres européen et anonyme. Donc aucune garantie pour La Flèche de gagner le projet.
C'est bien ça giradaire ?

[Vinch]

Je crois que j'ai tout compris...

Rachat du zoo + déplacement du zoo + Construction du nouveau zoo = 30 000 000 d'euros, dont une partie a été empochée par Stéphane Da-Cunha.
Mais rien ne se fait sans rien...
Ce sera Arstéol et personne d'autre qui concevra le nouveau zoo. Je suis prêt à parier pour ceux qui doutent encore.
Le concours d'appel d'offre est juste pour la forme, un point c'est tout...


Un contrat représentant ces 30 000 000 a été certainement d'ores et déjà signé entre Arstéol, la holding de Stéphane Da-Cunha et les collectivités, et peut-être d'autres parties...

Et une fois le petit zoo fermé, les collectivités y trouveront certainement leur compte pour amortir ces 30 000 000 d'euros: faire des appels d'offres à des constructeurs pour ensuite vendre des appartements ou des maisons flambant neuf...

Et le fonds de commerce du nouveau zoo sera géré par la holding, bien que les terres appartiennent aux collectivités.

[zebregrevy]

Da Cuna a touché 2,5 millions d'euros pour la vente de Pessac.

[Antoine6259]

Je crois que j'ai tout compris...

Rachat du zoo + déplacement du zoo + Construction du nouveau zoo = 30 000 000 d'euros, dont une partie a été empochée par Stéphane Da-Cunha.
Mais rien ne se fait sans rien...
Ce sera Arstéol et personne d'autre qui concevra le nouveau zoo. Je suis prêt à parier pour ceux qui doutent encore.
Le concours d'appel d'offre est juste pour la forme, un point c'est tout...

On a pourtant eu le contre-exemple à Lille. Pas avec le zoo, mais pour le casino. Le groupe Partouche qui sponsorise (bien) l'équipe de foot pensait obtenir le contrat de manière logique, et que l'appel s'offre fait par la ville était just une formalité. Ils ont bien fait la tête (et c'est un euphémisme) le jour où la ville a annoncé qu'elle avait trouvé l'offre du groupe concurrent (Lucien Barrière) plus intéressante !

[Vinch]

Oui. Mais je pense que dans le cas de Pessac, tout le monde pourra être tranquille.

[zebregrevy]

Je crois que j'ai tout compris...
Ce sera Arstéol et personne d'autre qui concevra le nouveau zoo. Je suis prêt à parier pour ceux qui doutent encore.
Le concours d'appel d'offre est juste pour la forme, un point c'est tout...

Da Cuhna ne pendra pas la gestion du Zoo de Pessac. Il se retire de la délégation.

[Vinch]

Assez éloquent:
http://www.manageo.fr/fiche_info/453466 ... essac.html
http://www.manageo.fr/fiche_info/518788 ... essac.html
http://www.societe.com/cgi-bin/carto?pa ... 120&type=3
http://www.societe.com/societe/seml-zoo ... 88120.html

Non, il est toujours de la partie, à priori !

[maxime]

Le Zoo de Pessac rate une marche !

Le zoo, futur parc animalier, va-t-il se transformer en fosse aux lions ? Plus modestement, l'opposition de droite pessacaise, pense avoir soulevé un lièvre : l'appel d'offres infructueux pour la délégation de service public (DSP). Le seul candidat s'est désisté. « Croustillant », selon Franck Raynal, chef de file de l'UMP : « Le motif invoqué est que le modèle économique présenté n'est pas viable ! Cela ne manque pas de sel lorsque l'on sait que tout le projet est parti d'une idée de Stéphane Da Cunha, ainsi qu'il nous l'a dit lui-même en 2008 ».

Stéphane Da Cunha est l'ancien propriétaire du zoo de Pessac, gérant, depuis le rachat par le syndicat mixte constitué par la CUB et les villes de Pessac et Mérignac. Il est l'un des trois associés de la société ARSTEOL intéressée par le projet de parc à thème, animalier et végétal, cher à Alain Rousset, du temps où il était maire de Pessac, avant de devenir président de région.

La solution de la droite

Selon la droite et le Nouveau centre, c'est la fin des haricots : « À moins de faire ce que nous avons toujours préconisé : laisser le zoo là où il est, en le développant, au lieu de le déménager au Bourgailh et arrêter ce projet démesuré (15 hectares au lieu de 4,5) qui va coûter cher au contribuable », affirme Éric Martin (UMP). « La collectivité a déjà racheté un zoo sans le terrain, 2,6 millions d'euros, soit 52 fois le prix payé par M. Da Cunha cinq ans avant (50001 euros en 2004). » Certes, mais à l'époque il accueillait moins de 30 000 visiteurs, alors que cette année, dans une conjoncture difficile, il progresse encore et va dépasser les 90 000, après des aménagements successifs.

Stéphane Da Cunha passe sur les attaques « polémiques » : « Que le modèle présenté aujourd'hui ne soit pas viable, ne signifie pas que tout est perdu. À ARSTEOL, où nous avons une certaine expérience (plus d'un million de visiteurs par an, 20 millions de chiffre d'affaires et 20 ans d'existence), nous restons convaincus qu'il y a place pour un beau projet, ici, dans la CUB. Il faut simplement modifier des paramètres du cahier des charges, être ambitieux et réalistes. » Stéphane Da Cunha parle de « petit raté » : « Il est rare qu'un tel projet marche au premier coup. »

Nouveau projet en décembre

Alain Rousset persiste et signe : « C'est difficile à monter, mais unique pour l'Aquitaine, région touristique. Dans les marchés publics, il y a souvent des appels d'offres infructueux. » Patrick Guillemoteau, président du syndicat mixte, voit une « péripétie » et se dit « ne pas être surpris » : « Il y a eu quelques signes et on n'a pas attendu pour envisager des solutions de rechange. Paradoxalement, notre projet était peut-être sous-dimensionné pour attirer de gros investisseurs. On présentera quelque chose dans deux mois. »

Parmi les pistes, il y aurait WWF, un sacré label… Mais rien n'est fait. Il ne faut pas vendre la peau du panda… « L'idée, c'est d'aller au-delà du concept de parc animalier, avec la notion de conservation d'espèces in situ », explique Raphaël Dupin directeur du syndicat mixte. « On participerait à leur maintien dans leur milieu d'origine. Le retour serait pédagogique : films, conférences, expos… » Une orientation qui ne déplaît pas aux Verts, un peu sur la réserve. « On accompagne la majorité. Mais pour l'instant, on est dans une position d'attente », dit Frédéric Danjon.

Alors que sa ville vient d'être labellisée Capitale de la biodiversité (notre précédente édition), le maire Jean-Jacques Benoît pense que les porteurs du projet ont le temps pour eux : « L'opposition croit soulever un lièvre ? Qu'elle se souvienne du lièvre et de la tortue. »

Source : http://www.sudouest.fr/2010/10/16/le-zo ... 08-626.php

[Vinch]

Argghh !!! Oui, en effet !!! Mais tout n'est pas dit dans l'article...

[okapi]

Allez! C'est le moment de présenter un concept différent et un projet plus novateur qu'un nouveau zoo! Au travail!!!!